昆山哪个镇最繁华 别再争了 这才是昆山市中心

今天在昆山

该市连续14年蝉联中国百强县榜首

我们谈论国内生产总值和经济发展

绝对是东部的开发区无法回避

它只占昆山土地面积的1/9

已经完成了全市GDP的40%以上，牛！

但是，一个经济发展这么好的开发区

是昆山的中心吗？

这座城市西部的后起之秀并不逊色

江苏首批25个省级特色小镇之一的昆山智谷镇

就在城市的西边

有许多地标，如体育中心和政府服务中心

往南看，昆山南站城市门户正在建设中

向北看，是北方新城

今天，随着东西南北和花桥的全面崛起，

如果再问昆山市中心在哪里？

以正阳桥、朝阳路、林挺花园为地标的老城中心

该说话了！

今天的市中心还在市中心

多年前，昆山最繁华的地方是正阳桥

众所周知，它一直是昆山的“门面”

自1988年以来，

以昆山商厦为首的各种商业设施不断聚集

带动了正阳桥、人民路、朝阳路的商业活跃

昆山城市发展的思考

它不局限于世界的一边，而是向四周扩展

多年的建设和发展造就了今天

东、西、北、南可以争夺“城市中心”的局面

那么，昆山以前的闹市区真的快不行了吗？

答案是-

今天的闹市区还是闹市区！

为什么这么说？答案来了

2018年9月28日，昆山首次发布“五区一线”城市规划。将规划建设青羊港滨水城市中心、独克智谷镇科技创新中心、昆山南站城市门户、朝阳路商业中心、林挺园林传统文化集聚区、轨道交通S1线走廊等“五区一线”。，以最高标准打造独具特色、标志性的“城市客厅”，打造城市精细化发展样板区。

在最新一轮的城市规划中，

强势回归城市

占据青羊港滨水城市中心和朝阳路商业中心

和林挺园林传统文化聚集区

它涵盖了主城区主要交通、重点商业区和文化教育的所有领域

如今，昆山市核心区的三大重点发展区域

已经开始建设了

全面爆发，这就是地方

让我们来看看这“五区一线”的3区规划

见证市中心的未来！

青羊港滨水城市中心

青羊港滨水城市中心面积3.4平方公里

有两条地铁线，S1和K2，将形成“六大区域”

会有四个主要的重量级项目-

昆山博物馆、媒体大厦、摩天轮

青阳港大桥航道改造

青阳港区城市设计鸟瞰图

城市设计框架

昆山论坛网友“李庄”现场拍了实拍

青羊港滨水城市中心规划

亮点多铎

青阳港大桥航道改造

青阳港大桥航道改造工程中

王静路跨青阳港大桥新项目即将开工

项目东起杨浦路，西至黑龙江中路

总投资约6.5亿

拉开青羊港片区闪耀全城的序幕

7.6公里青阳港大桥航道改造

预计投资24.8亿元

还将修建一座新的中华花园路大桥

重建金浦大桥、振川大桥、朝阳大桥等桥梁

通信大楼

位于青羊港西岸媒体港区

用地面积2.45公顷，总建筑规模11万平方米

它是一座绿色、节能、环保的建筑，代表了媒体港的区域形象

摩天轮

位于昆山城市门户的核心

以“聚焦科技，体验未来”为主题

形成展览+观光+休闲+配套的多维体验

昆山博物馆

7月底，昆山博物馆在青羊港滨水城市中心

概念计划正式公布

建筑设计理念采用“昆山三宝”之一的琼花

昆山博物馆毗邻长江路和朝阳路

它将是昆山最重要的文化地标之一

也是滨水城市中心文化区的第一个启动项目

朝阳路商业中心

朝阳路商业中心占地5.55平方公里

位于昆山老城区

规划“一环两轴三心四区”的空之间的结构

成为特色鲜明、精致宜居的老城中心典范

朝阳城市广场是重点项目之一

朝阳城市广场

位于人民南路以东

朝阳西路以南、跃进路以西街区

占地41亩，总建筑面积11.1万平方米

该项目主要是基于社区的业务

现已开工建设，计划2023年12月竣工

林挺园林传统文化聚集区

位于昆山玉峰山脚下，面积0.73平方公里

将形成文化艺术公园、传统文艺商业区、生态休闲绿岛

集其他功能于一体的传统文化聚集区

展现江南文化的气场与美感

大西门商业街

位于马鞍山路南侧，仓颉河两岸

古称“面食小王子门”，是昆山六大门之一

项目规划用地面积4.2万平方米。

总建筑面积约8.4万平方米

打造昆山特色文创街区

面食小王子公园

位于林挺花园西侧，三面环河

占地面积5.5万平方米

规划计划已经公布

林挺花园改造提升工程

规划设计范围环城河东、北至北

西至冶河，南至马鞍山东路

该项目致力于建设一个百年历史的花园，并继承历史文脉

全面提升林挺园林的景观品质和文化内涵

青羊港现代化带来的巨大变革

朝阳路旧城改造迫在眉睫

然后是传统文化在林挺花园的聚集

昆山市由东向西的发展是纸上谈兵

今天的闹市区还是闹市区！

人们期待着它的壮丽崛起！

这里是市中心！

当城市西部的教育资源蜂拥而至时，

城东宜居性上升时，

当城北的建筑群一个接一个地开放时，

当城南的道路一条条建成…

在城里，真的不行吗？

从商业角度来看，它的受欢迎程度并没有降低

市内商业是昆山最早发展的地区

不可否认，今天的人民路、前进路和林挺路

交通也很拥挤

昆山商厦和金鹰更受欢迎

根据官方计划，

未来，中心城区的商业氛围会更浓

重建！昆山大润发商业广场在这里

4月25日

昆山论坛网友“jorson2607”发布消息:

大润发在市内的搬迁项目即将启动！

有图有真相

大润发想搬到哪里？根据消息

大润发项目将搬迁至昆山白露路东侧1号地块

占地面积约16.05亩

现在大润发区域将移交给昆山开发区

作为金鹰国际的配套项目，开发建设

据网友爆料，

大润发商业广场建设项目环境影响登记表

昆山大润发商业广场占地29908平方米，约45亩

可以预见

搬迁新建后，大润发一定要大规模！

官方决定！2大城市商业中心

2019年3月，中国官网公布了一份重量级文件——

昆山市商业网点布局规划

其中提到了两大市政商业中心

人民路商业中心区

河东新街-青阳港商务中心

1.人民路商业中心

人民路商业中心区规划范围北起马鞍山东路，南至朝阳西路，东至白鹿中路，西至小雨河。商业中心区控制单元面积143公顷，规划商业建筑总面积控制在40-55万平方米，新增商业建筑面积7-22万平方米。

规划重点建设大西门商业项目、朝阳都市广场项目、仓颉岛文化休闲区等商业空房。，并推动现有传统商业街区改造，引导老旧商业设施更新升级，形成反映昆山历史文化、具有全球影响力的市级商业中心。

2.东新街-青阳港商务中心

东新街-庆阳港商业中心区规划范围北起前进东路，南至朝阳东路，东至庆阳南路，西至白鹿中路。商业中心区控制单元面积360公顷，规划商业建筑总面积控制在80-95万平方米，新增商业建筑面积30-45万平方米。

规划东新街-青阳港商业中心区将成为昆山市现代标志性商业区。规划结合商务办公功能、大型公共服务设施和景观生态资源，打造具有国际知名品牌集聚、新兴商业引领、文化休闲等多元化商业服务功能的现代化综合商业中心区。

两个市政商业中心

串联青羊港、东新街、朝阳路、人民路

为昆山市的商业活力增添更多砝码！

看交通，地铁有三条路线规划

期待已久的轨道交通S1线已经建设了很长时间

计划2023年底开通试运行

它在市中心有几个车站

玉山广场站是换乘站

将来，你可以换乘轨道交通K1线

更多的计划也开始成形

S1线、K1线和K2线

昆山市商业网点布局规划

该文件中的城市商业中心系统规划清单提到

人民路商业中心将有S1线和K1线

还有东新街——青阳港商务中心

将有两条地铁线，S1和K2。

早在昆山就正式宣布了

昆山E04规划单元控制性详细规划草案中，

提到轨道交通K1线规划停车用地13.69公顷

据了解，K1线主要沿人民路敷设

途经张浦镇、昆山核心城市、周氏镇

它将在玉山广场与东西S1线交汇

2019年昆山交通工作会议召开时，

还提到了铁路穿越K1线的系统规划

第一次没有提到K2线

昆山市规划单元A03控制性详细规划中，

在公示稿中，

明确写着庆阳路站沿K2线设置

预控白树路站、黑龙江路站、清风路站

这条地铁线也将穿过市区

紫色虚线是K2线的方向

朝阳路西延改造

2017年，朝阳路西延改造工程正式开工

按照城市主干道标准，同时完善雨污等设施

项目全长6公里

自西向东穿越昆山高新区、老城区、开发区

总投资1.9亿元，分三期实施

第一阶段是高科技板块；

第二阶段拟采用老城区段下穿长隧道，目前方案正在加快研究；

第三阶段为开发段，将与青羊港航道整治工程一并实施。

根据昆山论坛网友“phymin”拍摄的现场照片

目前，高新段建设已进入收尾阶段

这条路开通后，

它将在昆山轨道S1线建设期间

提供重要的交通分流支持

也会给老城区的市民带来很大的便利！

看看环境和教育

娄江贯穿市区

它有最美的景观带

青羊港滨水城市中心

这将是昆山未来几年发展的重点之一

该地区的林挺花园

有许多大大小小的公园，如城市公园

标志性建筑大剧院的重建已经完成

西图书馆和南游泳健身中心

还有西南体育公园

共同形成多功能的城市文化综合体

和教育资源

存在就更幸福了

优质学区几乎都集中在这里

尤其是二中，昆山有多少家长存钱

还想挤进它的学区

看房屋征收改造力度

在今天的高房价下，

拆迁是一个非常特殊的词

背后的价格成本和能源成本是巨大的

我们很难想象

然而，对于市区的建设，昆山从未停止过这一步

在今年昆山官方公布的房屋征收项目中，

城市的比例是所有地区中最高的

这些房屋的搬迁和拆除

涉及轨道交通、道路改造、区域升级等。

多个项目的建设推进

城区的大变化只是时间问题

旧的过去不代表未来！

S1线玉山广场站城市更新项目房屋征收

本项目共收集住户约139户，其中住宅137户，商业2户，建筑面积约1.6万平方米。类似房地产市场的被征收房屋评估价格基数为:

住宅:3.2万元/平方米。

商品房:沿林挺路，一层5.95万元/平方米，二层3.57万元/平方米，三层2.38万元/平方米，四层2.08万元/平方米；内街3.5万元/平方米。

S1线玉山广场站房屋征收工程

本项目共收集住户约114户，其中住宅48户，商业57户，非商业9户，建筑面积约4.21万平方米。类似房地产市场的被征收房屋评估价格基数为:

住宅:3.2万元/平方米。

商品房:沿林挺路，一层5.95万元/平方米，二层3.57万元/平方米，三层2.38万元/平方米，四至六层2.08万元/平方米；前进路一楼沿线6.2万元/平。

朝阳路改造工程房屋征收

本项目共征收约95户，其中住宅约54户，商品住宅约40户，非商品住宅约1户，建筑面积约1.37万平方米。类似房地产市场的被征收房屋评估价格基数为:

住宅:1.5万元/平方米。

商业用房:朝阳路沿线一层4万元/平方米，二层2.6万元/平方米。

办公面积:1万元/平方米。

202弄及供电公司周边地块项目房屋征收

项目约900户，其中住宅725户，商品住宅165户，非商品住宅10户，建筑面积约11.77万平方米。该项目分7个标段实施。类似房地产市场的被征收房屋评估价格基数为:

住宅

成套:14600元/平方米；

非成套:14200元/平方米。

商业建筑

朝阳路沿线:3.8万元/平方米；

正阳路沿线:14600元/平方米；

西城河岸:2.2万元/平方米；

盘都路:2.5万元/平方米。

办公面积:9000元/平方米。

储藏室:6000元/平方米。

时间可以追溯到元至正十六年

为了避免海贼的入侵，

周知宓妃之初，国家行政机构从太仓迁回昆山

并于次年开始修建土城

东起护城河，西至仓颉河，南至正阳桥，北至马鞍山北麓

基本奠定了昆山市的规模

昆山信阳县地图/来源昆山博物馆

如今，昆山900多平方公里的土地面积已经超过了往日

但真正的市中心从未移动过

它总是以马鞍山和正阳桥为地标

并在周围不断发展壮大

600多年后形成了一个城市中心

在新旧的转换中，

官方的大规模规划从未将城市地区抛在身后

这里的教育资源和商业资源…

无论用多长时间，都走在昆山的前列

昆山市中心一直被低估

但从未超越！

昆山市中心

还在市中心，只在市中心！

住在这里的每个人都会更值钱！

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